월세 세액공제 대상자 & 신청방법 총정리 (2025 연말정산)

월세 살고 있다면 연말정산에서 절대 놓치면 안 되는 핵심 혜택이 바로 월세 세액공제입니다.
조건만 맞으면 연간 낸 월세의 10~12%를, 최대 75만 원까지 환급받을 수 있어요. 여기서는 2025년 기준으로 누가 받을 수 있는지, 어떻게 신청하는지 가장 쉽게 정리해드립니다.

 

1. 월세 세액공제란?

월세 세액공제는 무주택 근로자가 월세로 지출한 금액의 일부를 세금에서 직접 차감해주는 제도입니다.

• 공제율: 10~12%
• 최대 환급액: 750,000원
• 세액공제이므로 환급 효과 매우 큼

---

2. 월세 세액공제 대상자 조건

① 무주택 세대주

• 본인 명의의 주택 보유 X
• 세대주가 아니어도 실제 거주자라면 공제 가능

② 총급여 7천만 원 이하 근로자

• 근로소득자 기준
• 맞벌이는 각자 기준 충족 여부 판단

③ 월세 계약 조건

• 전용면적 85㎡ 이하 주택
• 기준시가 3억 원 이하
• 오피스텔, 다가구, 고시원도 포함

④ 월세 계약자 + 월세 납부자 = 본인

임대차 계약서 명의 + 월세 이체 계좌 모두 본인 명의가 가장 유리합니다.

---

3. 월세 세액공제 금액 계산 방법

• 총급여 5,500만 원 이하 → 12% 공제
• 총급여 7,000만 원 이하 → 10% 공제
• 최대 750,000원 환급

예시)
월세 50만원 × 12개월 = 600만 원 지출
총급여 5,000만 원 → 공제율 12% 적용
 600만 원 × 12% = 72만 원 환급 가능

---

4. 월세 세액공제 신청 방법

제출서류

• 임대차 계약서 사본
• 월세 납부 증빙 (계좌이체 내역)
• 주민등록등본 (주소지 일치 확인)
• 주택 기준시가 확인서류

홈택스 신청 방법

1. 홈택스 접속 → “연말정산 간소화” 선택
2. “월세 세액공제 자료” 확인
3. 누락된 기간은 직접 서류 업로드
4. 근무지(회사)에 제출 → 자동 반영
5. 환급액은 홈택스 또는 회사 지급일에 확인 가능

---

5. 놓치기 쉬운 주의사항

• 현금 납부는 공제 인정 X (증빙 필요)
• 부모 명의 계약은 대부분 공제 불가
• 고시원·원룸텔 등도 가능 (영수증 필수)
• 직장 이동 시 주소지 변경 기록 중요

---

결론: 월세 살면 세액공제는 필수!

월세 세액공제는 근로자가 쉽게 받을 수 있으면서도 환급 효과가 큰 핵심 제도입니다.
무주택 근로자라면 올해 반드시 챙기세요!