청년 역세권 청년주택 신청 총정리
직장·학교와 가까운 역세권에 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 청년 전용 공공주택, 바로 역세권 청년주택입니다. 2025년 기준 지원 조건, 월 임대료, 신청 방법까지 한 번에 정리했습니다.
1. 역세권 청년주택이란?
지하철역 반경 350m 이내 역세권 지역에 공급되는 청년·신혼부부 전용 공공임대주택으로 시세 대비 30~40% 저렴한 임대료가 가장 큰 장점입니다.
- 대상: 만 19~39세 청년
- 특징: 보증금·월세 모두 시세보다 낮음
- 공급 지역: 서울 중심(마포·영등포·동작·강서·성동 등)
2. 신청 자격 (2025 기준)
- 연령: 만 19~39세
- 무주택자(본인 기준)
- 소득 기준: 도시근로자 월평균 소득 140% 이하
- 자산 기준:
- 총 자산 2.9억 이하
- 자동차 3,681만 원 이하
3. 임대료 수준
임대 유형에 따라 아래와 같이 책정됩니다.
| 유형 | 보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 공공임대형 | 시세의 약 60~80% | 시세 대비 30~40% 저렴 |
| 공공지원형 | 시세의 70~90% | 시세 대비 10~20% 저렴 |
※ 보증금은 버팀목 전세자금대출 활용 가능 (보증금 약 70~80% 대출됨)
4. 신청 방법 (필수 확인)
STEP 1. 서울주택도시공사(SH) 청약센터 방문
공급 공고 확인 → 지역·단지별 모집 일정 확인
STEP 2. 온라인 청약 신청
- 공인인증서(공동인증서) 로그인
- 소득·자산·무주택 등 조건 입력
- 서류 제출(스캔본 가능)
STEP 3. 서류 심사
- 근로소득원천징수, 건강보험 자격득실확인서 등 제출
- 2~3주 심사 후 결과 발표
STEP 4. 최종 당첨 → 계약 체결
온라인 계약 가능 단지도 있음
5. 제출 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서(해당 시)
- 소득금액증명원 or 원천징수영수증
- 건강보험 자격득실확인서
- 무주택확인서
6. 선정 우선순위
- 1순위: 소득 50% 이하 + 취약계층 청년
- 2순위: 근로·사업소득 있는 청년
- 3순위: 무소득 청년
💡 TIP: 당첨률 높이는 방법
- 소득 140% 이하지만 낮을수록 유리
- 직장·학교와 가까운 지역 선택 시 가점 상승
- 서류 미비 줄이기 → 첫 제출 때 깔끔하게!
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 대학생도 신청 가능한가요?
A. 네, 만 19세 이상이면 가능합니다.
Q. 보증금이 부담되면 대출 가능한가요?
A. 버팀목 전세대출을 통해 보증금의 대부분을 대출받을 수 있습니다.
Q. 회사가 서울이 아니어도 신청 가능한가요?
A. 거주 예정지 기준이기 때문에 전국 어디 직장이어도 신청 가능합니다.
역세권 청년주택은 경쟁률이 높아 빠른 신청이 중요합니다. 공급공고가 뜨면 놓치지 말고 확인하세요!